Dům v centru města k podnikání i bydlení(674m2), Bor u Tachova, náměstí Republiky

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji komerční objekt s prostory k podnikání, s třemi bytovými jednotkami s garáží a zahradou v centru města Bor u Tachova, náměstí Republiky. Užitná plocha domu činí 560 m2 (každé podlaží 280 m2). Celková výměra pozemků činí 674 m2. Zastavěna plocha je o výměře 280 m2, zahrada 394 m2. Předmětem prodeje je částečně podsklepená dvoupodlažní stavba. Objekt je vhodný pro obchodní činnost (prodejny, restaurace, kavárna...), zároveň pro bydlení. Dům je z převážné části podsklepený. Přízemí domu je rozděleno průjezdem, kde v levé části je k dispozici prodejní prostor, oddělené sociální zázemí (pisoáry s automatickým splachováním) a kotelna. V pravé části se nachází prostory, které byly využívány k provozu restaurace (lokál, kuchyň, provozní místnost, dílna). V patře se nachází 2 x sklad, dvě bytové jednotky se společným sociálním zázemím (jedna jednotka je v rekonstrukci) a bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím. Půdní prostor je velmi prostorný. Dům je po částečné rekonstrukci: okna do ulice - eurookna, do dvora plastová, elektřina je z části v mědi, rozvody vody jsou v plastu. V patře jsou částečně nové stropy. V ceně je zahrnutá převážná část vybavení včetně kuchyňských linek. Vytápění domu je zajištěno ústředně s kotlem na tuhá paliva s novým kotlem z roku 2021. Zároveň je možné kombinovat vytápění domu s plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Průjezdem je možný vstup na zahradu za domem, kde se nachází garáž, kolna a 2x kotec pro psy. Město Bor leží 4 km od dálničního přivaděče D5 (exit Bor), kde se nachází CTPark Bor, jeden z nejúspěšnějších business parků střední a východní Evropy, má strategickou polohu v západních Čechách, 50 km od centra Plzně, s vynikajícím napojením na dálnici a pouhých 15 km od německých hranic.