Dům v centru města k podnikání i bydlení(674m2), Bor u Tachova, náměstí Republiky

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji komerční objekt s prostory k podnikání, s třemi bytovými jednotkami s garáží a zahradou v centru města Bor u Tachova, náměstí Republiky. Užitná plocha domu činí 560 m2 (každé podlaží 280 m2). Celková výměra pozemků činí 674 m2. Zastavěna plocha je o výměře 280 m2, zahrada 394 m2, na kterou je možný vjezd ze zadní části domu. Předmětem prodeje je částečně podsklepená dvoupodlažní stavba. Objekt je vhodný pro obchodní činnost (prodejny, restaurace, kavárna...), zároveň pro bydlení. Dům je z převážné části podsklepený. Přízemí domu je rozděleno průjezdem, kde v levé části je k dispozici prodejní prostor, oddělené sociální zázemí (pisoáry s automatickým splachováním) a kotelna. V pravé části se nachází prostory, které byly využívány k provozu restaurace (lokál, kuchyň, provozní místnost, dílna). V patře se nachází 2 x sklad, dvě bytové jednotky se společným sociálním zázemím (jedna jednotka je v rekonstrukci) a bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím. Půdní prostor je velmi prostorný. Dům je po částečné rekonstrukci: okna do ulice - eurookna, do dvora plastová, elektřina je z části v mědi, rozvody vody jsou v plastu. V patře jsou částečně nové stropy. V ceně je zahrnutá převážná část vybavení včetně kuchyňských linek. Vytápění domu je zajištěno ústředně s kotlem na tuhá paliva s novým kotlem z roku 2021. Zároveň je možné kombinovat vytápění domu s plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Průjezdem je možný vstup na zahradu za domem, kde se nachází garáž, kolna a 2x kotec pro psy. Město Bor leží 4 km od dálničního přivaděče D5 (exit Bor), kde se nachází CTPark Bor, jeden z nejúspěšnějších business parků střední a východní Evropy, má strategickou polohu v západních Čechách, 50 km od centra Plzně, s vynikajícím napojením na dálnici a pouhých 15 km od německých hranic.