Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji třípodlažní rodinný dům využívaný jako penzion s bydlením ve městě Přimda, ul. Školní.
Celková výměra pozemků činí 1146 m2. Zastavěná plocha je o výměře 186 m2, navazující zahrada je o výměře 960 m2. Užitná plocha budovy činí 345 m2 (každé podlaží 115 m2). Pozemek u domu je dle územního plánu určen k výstavbě (plochy smíšené obytné v centrech měst).
Předmětem prodeje je objekt, parkovací stání a navazující zahrada. Dům prošel v letech 2021 - 2024 kompletní rekonstrukcí (rozvodů, zateplení, střešní krytiny, osazení plastových oken, vnitřních prostorů, podlah, omítek, vybudování koupelen, pokojů, bytové jednotky).
V 1.NP je vybudovaná bytová jednotka 3+kk se šatnou, koupelnou s WC, technickou místností (sloužící jako sklad) a garáží. Přízemí využívá majitelem k bydlení. V patře je k dispozici předsíň, chodba ze které se vstupuje do 5. pokojů. Z toho jeden dvoulůžkový má vlastní koupelnou s WC. Zbylé 4 pokoje (1x jednolůžkový, 2x dvoulůžkový a 1x třílůžkový) mají sdílenou koupelnu a WC. V podkroví je k dispozici technická místnost sloužící jako sklad a dva pokoje, každý se samostatným sociálním zázemím (1x čtyřlůžkový a 1x třílůžkový). 2.NP a 3.NP má samostatný vstup z parkoviště. Dům je zároveň průchozí z přízemního bytu.
V ceně je zahrnutá kuchyňská linka, kompletní vybavení penzionu a postoupení klientely. Bude dokončeno oplocení přední části zahrady a úprava terénu zahrady.
Dům leží v centru poklidného města Přimda, které nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně městského bazénu. Z města je zajištěné pravidelné autobusové spojení. Přimda leží 4 km od dálničního přivaděče (exit Mlýnec) a 13 km od hraničního přechodu Rozvadov. Nabídka je vhodná jako investice. 9 km od města leží obec Rozvadov s největším casinem v Evropě - King's Casino, kde se pořádají pravidelně světové, pokerové turnaje. Účastníci těchto turnajů tvoří převážnou část klientely.
Penzion je vkusně zrenovován a vybaven. Je ve výborném, udržovaném stavu. Má velmi dobré hodnocení, díky kterému je klienty vyhledáván. Provoz byl zahájen v lednu letošního roku. Jedná se o velmi zajímavou investiční nabídku.
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Školní 268, Přimda |
Okres | Tachov |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 345 m² |
Podlahová plocha | 380 m² |
Plocha pozemku | 1.146 m² |
Zastavěná plocha | 186 m² |
Plocha zahrady | 960 m² |
Užitná plocha přízemí | 115 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Budova | Smíšená |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok kolaudace | 1980 |
Rok výstavby | 1980 |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
Zařízený | Ano |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Počet domů | 1 |
Počet objektů | 1 |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
Doprava | Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 120V, 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topné těleso | Radiátory |
Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
Typ internetového připojení | Vzduchem |